伊藤様邸
提案新築- 種別
- 新築
- 予算
- 4,200万円
- 家族構成
- 親世帯2人＋子世帯4人
- 建築予定地
- 鯖江市水落町
- 希望完成時期
- 2027年8月
- 担当営業
- 大野
- 商談回数
- 3回
- 次回商談日
- 9月26日
次にするべきこと二世帯の音対策プランを提示9月19日（あと6日）
お客様の要望
- 玄関は共用・水回りは別
- 1階に親世帯の寝室
- 2階に子世帯LDK
- 駐車場4台
不安要素
- 上下階の生活音
- 将来の相続
ヒアリング整理
商談メモ
図面
外観パース
A案黒＋木目・モダン
内観パース
- 床
- オーク（明るめ）
- 壁
- ホワイト
- キッチン
- ホワイト
- 建具
- オーク
- 家具
- ナチュラルモダン
- 床
- オーク（濃色）
- 壁
- グレージュ
- キッチン
- ブラック
- 建具
- ウォールナット
- 家具
- モダン
概算見積
| 建物本体 | 34,600,000円 |
|---|---|
| キッチン（2か所） | 2,480,000円 |
| 浴室・洗面 | 1,320,000円 |
| 外構 | 2,400,000円 |
| オプション | 1,850,000円 |
| 合計 | 42,650,000円 |
お客様の予算4,200万円
概算見積4,265万円
超過65万円
予算を約65万円超過しています。
削減候補
調整後の合計4,265万円選んだ削減−0万円あと65万円
AI 提案文
音で気をつかわない二世帯
一番のご心配だった生活音に対して、2階LDKの真下に親世帯の寝室が来ない配置に変えました。
水回りは上下で重ね、排水の音の通り道を1か所にまとめています。
玄関は共用のままですが、内部で動線と収納を世帯ごとに分けました。
提案のポイント
- 2階LDKの下は和室
- 水回りを上下で重ねる
- 玄関収納は世帯別
商談の分析（成約確度）
成約確度51%
ポジティブ要因
- 商談3回で要望が固まっている
- 二世帯の実績を評価いただいている
リスク
- 見積が予算を超えている
- 他社が二世帯の実績数で競合している
次回商談で解決すべきこと
- 1音対策プランの説明
- 2削減候補の提示
- 3将来の相続に関する整理
競合比較
| 会社 | 価格 | 自社との差 | |
|---|---|---|---|
| 杉野工務店 | 4,265万円 | — | 自社 |
| C社 | 4,120万円 | +145万円 | 二世帯の実績数 |
AI の営業戦略
実績数では勝てません。音対策という一番の心配ごとに対する具体策で差を付けます。
御社の案件で、御社の「今日やること」を出せます。
このデモは型の見本です。AI n' X は、御社の仕事の流れと今あるデータに合わせて、この仕組みをゼロから作り直します。
- 御社に実装するとできること
- 商談後の提案づくり（整理・図面・パース・概算・資料）を 1 つの流れに
- 御社の積算基準に合わせた概算見積と、予算調整の提案
- 外観・内観パースのその場生成
- 案件の進捗と「次にするべきこと」の一覧
- 失注理由の蓄積と分析
- 図面解析・概算見積・成約確度は、AI が読み取った想定の表示（台本）です。
- AI による概算です。正式見積ではありません。
- 建築確認・構造・施工には使えません。