加藤様邸
再提案新築- 種別
- 新築
- 予算
- 3,000万円
- 家族構成
- 夫婦＋子ども2人
- 建築予定地
- 越前市家久町
- 希望完成時期
- 2027年5月
- 担当営業
- 田村
- 商談回数
- 3回
- 次回商談日
- 9月21日
次にするべきこと減額案4点をまとめて再提案9月15日（あと2日）
お客様の要望
- 4LDK
- 吹き抜けのあるLDK
- 子ども部屋2室
- 駐車場3台
不安要素
- 予算を超えている
- 住宅ローンの上限
ヒアリング整理
商談メモ
図面
外観パース
A案黒＋木目・モダン
内観パース
- 床
- オーク（明るめ）
- 壁
- ホワイト
- キッチン
- ホワイト
- 建具
- オーク
- 家具
- ナチュラルモダン
- 床
- オーク（濃色）
- 壁
- グレージュ
- キッチン
- ブラック
- 建具
- ウォールナット
- 家具
- モダン
概算見積
| 建物本体 | 25,900,000円 |
|---|---|
| キッチン | 1,450,000円 |
| 浴室・洗面 | 980,000円 |
| 外構 | 1,720,000円 |
| オプション | 1,450,000円 |
| 合計 | 31,500,000円 |
お客様の予算3,000万円
概算見積3,150万円
超過150万円
予算を約150万円超過しています。
削減候補
調整後の合計3,150万円選んだ削減−0万円あと150万円
AI 提案文
吹き抜けを残したまま予算に収める
一番のご要望である吹き抜けのLDKは、そのまま残します。
減額は仕上げと外構で行いました。4点すべてを採用すると、概算は予算内に収まります。
どれを採用するかは、暮らしへの影響が小さい順に並べてあります。
提案のポイント
- 吹き抜けは残す
- 減額は仕上げと外構で
- 4点採用で予算内
商談の分析（成約確度）
成約確度47%
ポジティブ要因
- 要望がはっきりしている
- 減額の相談ができる関係になっている
リスク
- 概算が予算を150万円超えている
- 他社の標準仕様のほうが安い
次回商談で解決すべきこと
- 1削減候補4点の選択
- 2住宅ローンの上限確認
- 3他社との仕様差の説明
競合比較
| 会社 | 価格 | 自社との差 | |
|---|---|---|---|
| 杉野工務店 | 3,150万円 | — | 自社 |
| D社 | 2,980万円 | +170万円 | 標準仕様の価格 |
AI の営業戦略
他社の価格は標準仕様の価格です。同じ仕様にそろえたときの金額を並べて、比較の条件を合わせます。
御社の案件で、御社の「今日やること」を出せます。
このデモは型の見本です。AI n' X は、御社の仕事の流れと今あるデータに合わせて、この仕組みをゼロから作り直します。
- 御社に実装するとできること
- 商談後の提案づくり（整理・図面・パース・概算・資料）を 1 つの流れに
- 御社の積算基準に合わせた概算見積と、予算調整の提案
- 外観・内観パースのその場生成
- 案件の進捗と「次にするべきこと」の一覧
- 失注理由の蓄積と分析
- 図面解析・概算見積・成約確度は、AI が読み取った想定の表示（台本）です。
- AI による概算です。正式見積ではありません。
- 建築確認・構造・施工には使えません。