鈴木様邸
ヒアリング新築- 種別
- 新築
- 予算
- 2,800万円
- 家族構成
- 夫婦＋子ども1人
- 建築予定地
- 坂井市丸岡町
- 希望完成時期
- 2027年6月
- 担当営業
- 田村
- 商談回数
- 1回
- 次回商談日
- 9月23日
次にするべきことヒアリング整理と概算を共有9月17日（あと4日）
お客様の要望
- 平屋28坪前後
- 南向きのLDK
- 段差をなくす
- 広い土間収納
不安要素
- 土地の広さで入るか
- 冬の光熱費
ヒアリング整理
商談メモ
図面
外観パース
A案黒＋木目・モダン
内観パース
- 床
- オーク（明るめ）
- 壁
- ホワイト
- キッチン
- ホワイト
- 建具
- オーク
- 家具
- ナチュラルモダン
- 床
- オーク（濃色）
- 壁
- グレージュ
- キッチン
- ブラック
- 建具
- ウォールナット
- 家具
- モダン
概算見積
| 建物本体 | 22,400,000円 |
|---|---|
| キッチン | 1,180,000円 |
| 浴室・洗面 | 920,000円 |
| 外構 | 1,600,000円 |
| オプション | 700,000円 |
| 合計 | 26,800,000円 |
お客様の予算2,800万円
概算見積2,680万円
予算内の余り120万円
AI 提案文
ずっと1階だけで暮らせる平屋
平屋のため、暮らしのすべてが1階で完結します。将来の介護を考えても、間取りを変えずに使えます。
南面に庭を取り、LDKの開口を広くしました。夏の日射は軒の出で調整します。
玄関横に4帖の土間収納を確保しました。
提案のポイント
- 28坪の平屋
- 南向きLDK18帖
- 段差ゼロ・土間収納4帖
商談の分析（成約確度）
成約確度38%
ポジティブ要因
- 土地が決まっている
- 平屋という方向がはっきりしている
リスク
- まだ1回しか商談していない
- 他社にも相談している可能性がある
次回商談で解決すべきこと
- 1ヒアリング内容の確認
- 2概算の提示
- 3土地に平屋が入るかの確認
競合比較
| 会社 | 価格 | 自社との差 | |
|---|---|---|---|
| 杉野工務店 | 2,680万円 | — | 自社 |
AI の営業戦略
競合情報はまだありません。次回までに概算を出し、判断材料を先に渡します。
御社の案件で、御社の「今日やること」を出せます。
このデモは型の見本です。AI n' X は、御社の仕事の流れと今あるデータに合わせて、この仕組みをゼロから作り直します。
- 御社に実装するとできること
- 商談後の提案づくり（整理・図面・パース・概算・資料）を 1 つの流れに
- 御社の積算基準に合わせた概算見積と、予算調整の提案
- 外観・内観パースのその場生成
- 案件の進捗と「次にするべきこと」の一覧
- 失注理由の蓄積と分析
- 図面解析・概算見積・成約確度は、AI が読み取った想定の表示（台本）です。
- AI による概算です。正式見積ではありません。
- 建築確認・構造・施工には使えません。