山田様邸
再提案新築- 種別
- 新築
- 予算
- 3,500万円
- 家族構成
- 夫婦＋子ども2人
- 建築予定地
- 福井市西開発
- 希望完成時期
- 2027年3月
- 担当営業
- 田村
- 商談回数
- 2回
- 次回商談日
- 9月20日
次にするべきこと外観パース3案を送付9月15日（あと2日）
お客様の要望
- LDK20帖以上
- 1階で洗濯が完結
- 収納を多く
- 黒系の外観
不安要素
- 収納量が足りるか
- 建築費の上振れ
ヒアリング整理
商談メモ
図面
外観パース
A案黒＋木目・モダン
内観パース
- 床
- オーク（明るめ）
- 壁
- ホワイト
- キッチン
- ホワイト
- 建具
- オーク
- 家具
- ナチュラルモダン
- 床
- オーク（濃色）
- 壁
- グレージュ
- キッチン
- ブラック
- 建具
- ウォールナット
- 家具
- モダン
概算見積
| 建物本体 | 26,800,000円 |
|---|---|
| キッチン | 1,450,000円 |
| 浴室・洗面 | 1,050,000円 |
| 外構 | 2,100,000円 |
| オプション | 1,600,000円 |
| 合計 | 33,000,000円 |
お客様の予算3,500万円
概算見積3,300万円
予算内の余り200万円
AI 提案文
家事の動きが止まらない家
山田様ご家族が重視されている「家事動線」を最優先にしました。キッチンから洗面、ランドリー、ファミリークローゼットまでを短い動線で接続しています。
朝の支度と夜の洗濯が同じ場所で完結するため、2階へ洗濯物を運ぶ動きがなくなります。
外観は旦那様のご要望に合わせ、黒のガルバリウムに木目の軒天をあわせました。玄関まわりだけ木を見せることで、重くなりすぎない見え方にしています。
提案のポイント
- キッチンから洗面まで4歩
- 1階で洗う・干す・しまうが完結
- LDKは21帖・南面に大開口
商談の分析（成約確度）
成約確度72%
ポジティブ要因
- 間取りへの満足度が高い
- 外観デザインの評価が高い
- 土地が決まっていて時期が明確
リスク
- 収納量を奥様が不安視している
- 他社より価格が高い
次回商談で解決すべきこと
- 1収納を増やす改善案
- 2他社との違いの整理
- 3引き渡し時期の確定
競合比較
| 会社 | 価格 | 自社との差 | |
|---|---|---|---|
| 杉野工務店 | 3,300万円 | — | 自社 |
| A社 | 3,250万円 | +50万円 | 断熱性能 |
| B社 | 3,100万円 | +200万円 | デザイン |
AI の営業戦略
価格勝負にはしません。家事動線と収納の作り込み、引き渡し後の定期点検とアフター体制で選んでいただく形に持っていきます。
御社の案件で、御社の「今日やること」を出せます。
このデモは型の見本です。AI n' X は、御社の仕事の流れと今あるデータに合わせて、この仕組みをゼロから作り直します。
- 御社に実装するとできること
- 商談後の提案づくり（整理・図面・パース・概算・資料）を 1 つの流れに
- 御社の積算基準に合わせた概算見積と、予算調整の提案
- 外観・内観パースのその場生成
- 案件の進捗と「次にするべきこと」の一覧
- 失注理由の蓄積と分析
- 図面解析・概算見積・成約確度は、AI が読み取った想定の表示（台本）です。
- AI による概算です。正式見積ではありません。
- 建築確認・構造・施工には使えません。